Bausachverständiger und Baugutachter in Stuttgart

Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, in Stuttgart eine Bestandimmobilie zu kaufen, ist einige Expertise gefragt, um zu bestimmen, ob diese den geforderten Preis wirklich wert ist. Auf Aussagen und Unterlagen der Immobilienfirma oder des Hausbesitzers können Sie sich nur bedingt verlassen, da diese natürlich am Verkauf interessiert und daher nicht unparteiisch sind. Wenn Sie ein Objekt in Stuttgart in die nähere Wahl gezogen haben, tun Sie daher gut daran, einen Baugutachter hinzuzuziehen. Ein Bausachverständiger wird die Immobilie nach verschiedenen Gesichtspunkten bewerten. Dabei wird zunächst einmal auf die Lage, die unmittelbare Nachbarschaft und das Grundstück selbst geachtet. Dem Baugutachter liegen Erfahrungswerte vor, mit denen er beurteilen kann, wie der geforderte Preis mit den Preisen von ähnlichen Objekten verglichen werden kann, die bereits verkauft wurden. Nachdem diese Einschätzung nun vorgenommen ist, wird die Immobilie selbst bewertet. Dazu gehören die Raumaufteilung, die Qualität der Innenausstattung und vorhandene Freiräume ebenso, wie eine Überprüfung auf Mängel. Selbst bei noch relativ neuen Häusern kann es versteckte Baumängel geben, die eine genaue Untersuchung zu Tage bringen kann. Besonders wichtig ist die Beratung durch einen Baugutachter jedoch, wenn Sie in Stuttgart einen Altbau kaufen möchten. Bei Gebäuden, die bereits einige Jahrzehnte alt sind, können nämlich schnell unterschiedliche Schäden auftreten. Auch entsprechen solche Häuser oft modernen Standards nicht mehr, so dass Sie im Anschluss an den Kauf Modernisierungsarbeiten vornehmen müssen. Ein Bausachverständiger kann Sie beraten, welche Arbeiten in diesem Sinnen unbedingt vorgenommen werden. Dazu können Rohrleitungen und elektrische Leitungen ebenso gehören, wie Haustechnik, wie beispielsweise die Heizung. Auch über eine notwendige Wärmedämmung und andere Energiesparmaßnahmen kann ein bausachverständiger informieren. In seinem Gutachten wird ein bausachverständiger auch die möglichen Kosten für solche Renovierungsarbeiten angeben. So haben Sie schon vor dem Kauf des Altbaus einen Überblick, welche Kosten nach dem Kauf noch auf Sie zukommen. Daher lohnt es sich im Stuttgart stets, einen Baugutachter zu konsultieren, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten.